O mnie
Witam serdecznie,
Nazywam się Marta Domżalska i jestem rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnieniazawodowe nr 6478 nadane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju w zakresie określani wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Posiadam również licencję zawodową nr 20377 w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wydaną przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.
Obszar mojego działania to powiat kamieński i województwo zachodniopomorskie. Na potrzeby klienta realizuję zlecenia również na terenie całego kraju.
Jestem członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, posiadam ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w PZU S.A.
Regularnie uczestniczę w szkoleniach i kursach systematycznie podnosząc swoje kompetencje. Gwarantuję dokładność, rzetelność, bezstronność wykonywanych opracowań a także zachowanie tajemnicy zawodowej w odniesieniu do informacji uzyskanych podczas wykonywania zawodu.
Zapraszam do współpracy.
Marta Domżalska
Kwalifikacje
- Studia Magisterskie: Akademia Rolnicza w Szczecinie – Wydział Ekonomiki i Organizacji Gospodarki Żywnościowej, kierunek ekonomia – 2007 r.
- Studia podyplomowe: Uniwersytet Szczeciński – Wydział Nauk Ekonomicznych i Zarządzania „Rynek Nieruchomości” – wycena nieruchomości – 2012 r.
- Studia podyplomowe: Uniwersytet Szczeciński – Wydział Nauk Ekonomicznych i Zarządzania „Rynek Nieruchomości” – pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – 2012 r.
- Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych: Szkolenie „Rozliczenia nakładów na nieruchomości w różnych sytuacjach prawnych” – 2013 r.
- Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 20377 nadane przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej – 26.09.2013 r.
- Uprawnienia Zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 6478 nadane przez Ministra infrastruktury i Rozwoju – 19.08.2015 r.
- Związek Banków Polskich ukończenie kursu specjalistycznego „wycena nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności bankowych” – 16.12.2015 r.
Oferta
Operaty szacunkowe wykonuję dla osób fizycznych i prawnych, banków, urzędów i przedsiębiorstw zgodnie z przepisami prawa, Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych oraz zasadami etyki zawodowej.
DOKONUJĘ WYCENY :
- Nieruchomości gruntowych: działek budowlanych, inwestycyjnych, rekreacyjnych;
- Nieruchomości komercyjnych: handlowych, biurowych magazynowych;
- Nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi;
- Nieruchomości zabytkowych;
- Nieruchomości rolnych, leśnych;
- Ograniczonych praw rzeczowych: spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, służebność przesyłu, służebność gruntowa;
- Nieruchomości lokalowych: mieszkalnych i użytkowych;
Dla potrzeb
- ustalenia ceny sprzedaży lub nabycia
- wykupu mieszkania spółdzielczego
- zabezpieczenia wierzytelności bankowej
- aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- określenia opłaty adiacenckiej i planistycznej
- podziału majątku
- ustalenia zdolności kredytowej
- skarbowo – podatkowych
- i innycha
WYMAGANE DOKUMENTY
Wymienione poniżej dokumenty lub protokoły z ich badania stanowią załączniki do operatu szacunkowego wycenianej nieruchomości. Na podstawie ich badania następuje określenie stanu prawnego, techniczno-użytkowego oraz innych cech mających wpływ na wartość nieruchomości.
Dokumenty wykorzystywane do wyceny nieruchomości lokalowej oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
- akt notarialny lub inny dokument świadczący o prawie do nieruchomości- aktualny odpis z księgi wieczystej
- zaświadczenie o samodzielności lokalu
- zaświadczenie ze spółdzielni dotyczące przydziału lokalu
- plan lokalu
- inne dokumenty dotyczące nieruchomości
Dokumenty potrzebne do wyceny nieruchomości zabudowanej:
- akt notarialny lub inny dokument świadczący o prawie do nieruchomości- aktualny odpis z księgi wieczystej
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków
- mapa zasadnicza
- zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( jeśli plan został sporządzony)
- informacja ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w przypadku braku planu miejscowego
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( jeśli została wydana)
- decyzja - pozwolenie na budowę
- dokumentacja techniczna budynku
- inne dokumenty dotyczące nieruchomości
Dokumenty potrzebne do wyceny nieruchomości gruntowej:
- aktualny odpis z księgi wieczystej- akt notarialny lub inny dokument świadczący o prawie do nieruchomości
- wypis i wyrys z rejestru gruntów
- mapa zasadnicza
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o ile został sporządzony
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeśli została wydana)
- zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( jeśli plan został sporządzony)
- informacja ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w przypadku braku planu miejscowego,
- decyzja o pozwoleniu na budowę (jeśli została wydana)
Przygotowanie przez zamawiającego wymienionych dokumentów znacząco wpłynie na skrócenie terminu wykonania wyceny. W przypadku braku w/w dokumentów istnieje możliwość ich pozyskania w ramach zawartej z Państwem umowy przez rzeczoznawcę majątkowego.
Cennik
Ze względu na różnorodność wycen koszt usługi jest ustalany indywidualnie z zamawiającym
Na jego wielkość ma wpływ:
- rodzaj nieruchomości, zakres i cel wyceny
- termin i warunki wykonania usług
- dodatkowe koszty związane z wyceną ( np. koszty pozyskania wymaganych dokumentów przez rzeczoznawcę)
[res_map address="Wysockiego 12c/4, kamień pomorski" description="
{br} Yeronga QLD 4104, Australia {br} Phone: 0040 752 235 756" directionstext="(directions to our address)" icon="http://rzeczoznawca-kamien.pl/wp-content/uploads/2016/10/pin1.png" iconsize="" style="26" scalecontrol="no" typecontrol="no" streetcontrol="no" locateme="no" zoom="16" zoomcontrol="no" draggable="yes" scrollwheel="no" searchbox="no" clustering="no" logging="no" poi="yes" width="100%" height="800px" maptype="roadmap" popup="no" center="" refresh="yes" key="AIzaSyD5WsftIMHfyHsq7Nodn_G5sZA7jcGAXWk"]
{br} Yeronga QLD 4104, Australia {br} Phone: 0040 752 235 756" directionstext="(directions to our address)" icon="http://rzeczoznawca-kamien.pl/wp-content/uploads/2016/10/pin1.png" iconsize="" style="26" scalecontrol="no" typecontrol="no" streetcontrol="no" locateme="no" zoom="16" zoomcontrol="no" draggable="yes" scrollwheel="no" searchbox="no" clustering="no" logging="no" poi="yes" width="100%" height="800px" maptype="roadmap" popup="no" center="" refresh="yes" key="AIzaSyD5WsftIMHfyHsq7Nodn_G5sZA7jcGAXWk"]